豊橋市の不動産検索･土地･中古住宅の株式会社サンハウジング

物件が見つかったら

物件を見に行って、気に入ったらなるべく早く買付承諾書を提出していただきます。
その後、代金の支払や引渡時期などの確認を行います。
準備が整い次第重要事項の説明、そして不動産売買契約と進んでいきます。

買付承諾書とは気に入った物件を見つけた際に購入したい意思を記入して頂くものです。
購入条件を書き込み、条件が合えば正式な契約に進んでいきます。法的に意味のある物ではありませんが、
売り主に買い主の意思を伝える最初の書面になりますので大切です。　　
買付承諾書（参考レイアウト）

重要事項の説明

重要事項説明とは、売買契約の締結に先立って、物件にかかわる文字通り重要な事項を説明するものです。
これは宅地建物取引主任者の資格をもつ仲介業者が「重要事項説明書」によって説明を行います。
重要事項説明書には、登記簿記載の権利関係や、物件の概要、代金の授受の方法、
万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。不明な点は必ず仲介業者に確認しましょう。

不動産売買契約に必要なもの

お住まいのご購入に際して不動産売買契約を結ぶときは、以下のものが必要です。

・印鑑（ローンご利用の場合は実印となります）
・手付金（現金か預金小切手かを事前に確認しておきます）
・印紙代（売買金額によって異なります）
・仲介手数料の半額（別途消費税および地方消費税額が必要です）
※ローンご利用の場合は、ローン申し込み用書類も必要です。
不動産売買契約書（土地）媒介用契約条項