欠陥マンション

1 名前: さんた 投稿日: 2001年10月16日(火)00時09分15秒

４〜５年先に、新築の分譲マンションを購入したいと思っています。
この会社の物件はやめた方がいい！というご意見があれば、
ぜひ参考にしたいのですが・・・

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2001年10月16日(火)09時15分14秒

さんたさん、ご質問ありがとうございます。しかしながら、いくらこの業界の事が詳しくてもあからさまに批判は出来かねますので、替わりにマンション購入のアドバイスをさせていただきます。
１，阪神大震災の時に新築間もないのに殆ど倒壊したメーカー（スーパーゼネコン）と全く大丈夫だったメーカーと有ります。自分で調べてね。
２，建設業界以外の所が、売り主になっているようなメーカーは要注意。ディベロッパーに建設の知識が無いので建設屋さんに手抜きをされやすい。
３，これからの社会情勢を見るとセキュリティーのキチッとしていない設計のマンションは敬遠したほうがよい。
４，都会では駐車場の確保の関係で１階が全てピロティー（柱だけの駐車場）になっているのは要注意。
５，近隣のマンションに比べて、明確な理由が無いのに坪単価が極端に（２割以上）安い物は要注意。
６，不動産価格は今、二極化が進んでいます。ダメな不動産は、価格が下がっていますし、良い不動産は逆に値上がりしています。これを正しく見分ける必要があります。
７，マンションの営業マンの話を聞く前に、正しく物件評価が出来る第三者を、友人、知人、親戚、その他ネットワークを駆使して探し出しアドバイスを受ける。トップ営業マンに掛かればクズ物件も一流マンションになってしまいます。彼らはお客様をマインドコントロール出来る能力を持っています。その能力を持っている人しかトップセールスにはなれません。ダメなマンションメーカーほど歩合給が良いのです。

昔ながらのお米を炊くときのことわざに似ていますね。

初めチョロチョロ、中、パッパ。赤子（セールスマン）が泣いても蓋取るな。
じっくり見極めて購入して下さい。四〜五年は丁度良い勉強期間だと思います。さんたさんが、良い物件を購入されてご家族の皆様がお幸せになることをお祈りいたします。

3 名前: さんた 投稿日: 2001年10月16日(火)22時37分30秒

サンハウジング様、丁寧なご返事どうもありがとうございました。
せいぜい間取りと環境くらいしか頭になかったもので、
勉強不足を痛感致しました。
アドバイスを参考に、時間をかけてじっくり物件を探します。

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