競売されている物件の契約の更新

1 名前: Song 投稿日: 2002年02月25日(月)15時24分05秒

昨年の１１月頃、不動産やさんから手紙があって、今住んでいるマンションは大家さんの借金のため、
銀行の債務整理機構に回収され、今年の５月に競売される予定と告げられた。今年の２月は不動産
やさんは新しい契約と共に更新料の請求書を届けていた。うちの契約はちょうど今年の３月に期間切
れる。新しいお住まいを探したら、お金がかかるし、時間もかかる。更新したら、どのぐらい住めるか
も分からない。新しい大家さんが来たら、更新後の契約はまた有効するか、また改めて敷金と礼金を新
大家さんに払わなければならないか教えてください。

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2002年02月25日(月)17時03分06秒

Songさん、ご質問ありがとうございます。債権整理機構がどのように考えるかによる所が大きいですね、競売の条件を賃貸契約を引き継ぐ条件で出すか、契約の更新をしない方向（建物を他に転用したり解体して他の建物に立て替える等）で競売にかけるかに寄り大きく違います。契約期間内でしたら引き継ぐ方向でやっている所が多いようです。マンションの現在の価値や債務整理機構の判断、競売の買い手の判断と色々なケースがありますので・・・・
銀行の債務整理機構の担当者か、大家さんの破産管財人に（裁判所で教えてくれるはずです。）今後に付いて問い合わせをしてみて下さい。

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