こんな時は、敷金・礼金以外お金は取れるんでしょうか？
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名前: アーリア
投稿日: 2002年03月20日(水)14時36分57秒
私ともが賃貸マンションを入居したのが、去年の暮れでした。その時私どもは年内に
入居したいとも言って無いことを仲介業者はいかにも年内に入居したいみたいな事を
大家に言ったみたいで、大家の方は年内に入居して欲しくないだったみたいでそう言った
事も私どもが聞いて無くて、そのマンションは大家さんも一緒に住んでいらっしゃるんですか
聞いた時は、近くに住んでいますとの返事で契約の時に初めて大家が２階に住んで居る
って事を聞いてまぁその時は納得したんですけど、３月のお家賃を払った後に大家から
苦情を言われました。まず１つはそこのマンションは女性限定だったみたいでそんな事は
仲介業者からも聞いて無いことを言われ、私度も男女一緒に暮らしていますの男の方の
足音がひびくなども言われ（大家は２階に住んで私どもは４階です）子供が出来た場合
出て行って欲しい事も言われました。契約書の解除に関する事項の覧に人員増加（出生を除く）
と書いてあるんですから、もし子供が生まれたとしても出て行く必要はないんですよね。
そう言った事を、大家から直接言われました。で、大家と仲介業者の話しでは敷金・礼金は
返していただけるんですけど、他にかかった費用など仲介業者からは取れるんでしょうか？
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名前: REサンハウジング
投稿日: 2002年03月22日(金)09時32分45秒
アーリアさん、ご質問ありがとうございます。相互の連絡不足によるトラブルだと思います。不動産の仲介業と云うのは賃貸人、賃借人を引き合わせて契約内容を双方に納得して頂いて契約を結ぶ迄がお仕事です。あくまで契約は当事者同士の行為です。普通は契約時点で賃借人の住民票を契約の時に付けると思うのですが？？・・・・また、居住人も正確に賃貸人に伝える必要が有ります。しかし双方の条件を仲介業者が聞いていて相手方に故意、又は過失により伝えなかった事を明確に証明出来れば（口頭の言った、言わないは証明にならないケースが有ります。）その事により損失を受けた場合は仲介業者に損失の求償が出来ると思います。しかし、その求償にすんなんりと応じてくれるかどうかはそ仲介業者のモラルになると思います。応じてくれない場合法的な手段を取るケースではその具体的かつ客観的な証拠が無いと労多くして益無しになる場合が有ります。
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