立ち退きに関する相談です。

1 名前: マイク 投稿日: 2002年03月25日(月)21時43分48秒

去年の夏ごろに「ここに大家さんが住むので、更新できません」と不動産やさんに言われました。
色々物件を紹介されましたが、気に入るものがなく今に至っております。
現在貸家に住んでおり、６月までの契約です。この場合、立退き料は要求できますか？
子供が二人おり、上の子の幼稚園の関係で当分ここに住んでいようと思っていました。
また下の子の夜鳴きがあるため、アパートやマンションへの引越しをためらっております。（音の問題）
周辺で同じような貸家を探すと今よりも１万〜１万５０００円の家賃のUPになります。
不動産やさんに立ち退き料を交渉しましたが、「法律上、その請求はできません」と言われました。
「幼稚園の関係もあるので、引越しを１〜２ヶ月ほど伸ばすことはできませんか？」と聞きましたら、
「それもできません。」とのことでした。かなり精神的に参っております。
住んでいる者の権利はないのでしょうか？
アドバイスがありましたら、宜しくお願いします。

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2002年03月26日(火)09時49分14秒

マイクさん、ご質問ありがとうございます。賃貸人が契約更新解除の理由で自分が住むと云うのは法的にも最も尊重されている解除理由です。立ち退き時期や、立ち退き料の問題は双方の話し合いです。法律的に確定して決まっているわけでは有りません。一度お住いの市や商工会議所、弁護士会、の催している市民法律無料相談会等または弁護士会に電話をして相談内容に詳しい弁護士を紹介してもらって有料相談（１時間５０００円から２万円位）相談料を確認の上相談に出向き法的な根拠を持って賃貸人とご相談されるのが宜しいかと思います。とにかく、法的な根拠をマイクさんが得たとしても法律がこうだからこうだ！！と高飛車に出るのは事態を悪化させる危険性が有りますので、とにかく穏やかに、信念をもって、お願い調で交渉してみて下さい。

3 名前: マイク 投稿日: 2002年03月28日(木)01時32分07秒

ご返答、ありがとうございました。大変参考になりました。
穏やかに交渉してみたいと思います。
ただこの場合、不動産OR大家さんのどちらに相談したらいいでしょうか？
不動産のほうはまったく聞く耳もたないといった感じだったので、
大家さんに直接交渉しても問題はありませんか？
また引越しを伸ばしてもいいとなった際には書面に残したほうがいいのでしょうか？
お手数ですが、ご返答いただけたら助かります。宜しくお願いします。

4 名前: REサンハウジング 投稿日: 2002年03月29日(金)09時49分38秒

マイクさん、一応不動産屋さんが来たと云うことは賃貸人はこの件を不動産屋さんに依頼したと推定できますから最初は不動産やさんにマイクさんのご希望をハッキリと優しく伝えるべきです。不動産屋さんもあくまで代理ですから大家さんに話して下さるでしょう。また、それでも聞く耳を持たないと云うなら賃貸人直接お話をして良いか了解をとるのも良いかもしれませんね。どの様な交渉事でも双方の署名捺印及び期日の入った文章として残して置くのがベストですね。

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