事業所の立ち退き

1 名前: さと 投稿日: 2002年04月16日(火)02時22分22秒

　こんにちは。
新しく事業（という程でもないですが）を始めようと思い物件を探していたところ、知人の紹介でいい物件を見つけました。
　大家さんも知人の古くの知り合いで、家賃、場所全て条件にかなってはいるのですが・・・・。
都市計画道路の予定にかかっているらしく、三年後くらいには市から立ち退きがかかるかもしれないとのことです。
この不況ですし、赤字は無いまでも三年後に新たに移転となると、その費用に不安もあります。
大家さんの話ではそれに伴う損失は市（県？）が保障してくれると思う・・・・・。という、頼りないものです。
実際のところいかがなものでしょうか？
　他も当たってみたのですがいい物件がなくて、出来ればそこをお借りしたいと思っています。しかし、後々トラブルがあっても困るので相談いたしました。
　よろしくお願いいたします。

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2002年04月16日(火)09時38分04秒

さとさん、ご質問ありがとうございます。都市計画道路が施工予定のところの賃借人にも、さとさんが借りようと思っている現実の場所が道路上に有れば（此処が重要、建物の一部がかかっていてその場所がさとさんの借りていない場所の場合は要注意）原則移転の場合の常識的な引っ越し代と新たな場所を探す為の休業補償（多分少しだと思うけど・・）は出ると思います。移転の為の損失算定が流動的ですので、全て出るとは考えない方が賢明かと思います。３年後の移転を承知でそこに事務所を開くことをすでに知っているわけですから多くは期待出来ないと推測出来ます。具体的にはお住いの市の都市計画課に出向き詳細をお尋ねされると宜しいかと思います。

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