田舎に帰りたい
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名前: いなか
投稿日: 2002年05月29日(水)14時34分17秒
マンションを購入して約５年、まさかの会社倒産で失業者に！仕事を探しても条件
の良い所はまるで見つからず・・・そこへ朗報が！「田舎で良い仕事あり」と親か
ら連絡が！早速マンション売って親と一緒に生活を！しかしマンション売ったとし
てもまだローンが残る。総額１４００万も！銀行には一括返済を求められ、返済予
定が立たないと、不動産業者も扱ってはくれず、困っています。何とかマンション
を売って田舎に帰る方法を教えて下さい。また、保障協会？代弁返済？についても
詳しく教えてください
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名前: REサンハウジング
投稿日: 2002年05月30日(木)11時56分49秒
いなかさん、ご質問ありがとうございます。今、このような問題が多方面で発生しています。毎月の返済が出来なければ、銀行は当然のごとく差し押さえの上、競売にかけるでしょう、競売にかけられると普通は任意で売買するより相当安くなります。しかし、借入額から売買代金を差し引いた額はいなかさんが自己破産しない限り債務として歴然として残ります。自己破産すれば優良な会社では雇ってもらえず・・・八方ふさがり状態になります。保証協会は貴方に替わり債務を代位返済するのですが、借金の肩代わりをするだけですので保証協会から貴方は借金の返済を求められます。
銀行のみが無傷で居られる融資の方法がこの日本では一般的のようです。モラルハザード（簡単に云うとえこひいき）がバンバン当たり前のように行われているのがこの日本の現実です。江戸時代のアホ将軍”綱吉”の悪政よりももっとひどい現実をこの国民は何ともしないアホ国民です。（涙）・・・・ついつい力が・・・・（笑）ゆるされて
現実として１４００万円の借財を返すか、又は、１４００万円に相当する担保を銀行に提供しない限り原則としては銀行は新たなる買い主に名義を変更するために必要なマンションに付けてある担保設定の解除証書を発行しないと思います。しかし、このままでは身動きがとれませんので銀行に全額返済出来なくても解除証書を発行してもらえるように”いなか”さんの人物担保でお願いしてみるしか無いように思われます。粘り強く頑張ってくださいね、ネバーギブアップ！！！頑張れ、頑張れ、いなかさん！！！
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名前: REサンハウジング
投稿日: 2002年05月30日(木)12時04分00秒
ＰＳ：いなかさん、田舎に帰りご実家に住む事ができるのならリスクは有りますが今のマンションを賃貸して賃料を頂き、返済額から賃料を差し引き不足分を新たなる田舎の会社のお給料でまかなえて尚かつ生活が成り立つのなら・・・このケースで銀行に相談を持ちかけるのも一つの方法です。しかし、賃料の入らない月（空き屋、とか賃貸人の交代期間とかｅｔｃ・・）をどうするかを銀行と相談しないとダメですけどね
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名前: いなか
投稿日: 2002年06月03日(月)09時11分47秒
アドバイスありがとうございます。色々と教えてもらいましたが、田舎に帰る事
は、このマンションの支払が足を引っ張り、結局無くなりそうです。こちらで再
就職しても、田舎で再就職してもやはり以前もらっていた給与よりは、はるかに
安くなる事は確実です。でも望みが裁たれた今はどうすることも・・・とにかく
こちらで何とか就職をしなければ、一家四人今からため息が出ます。
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