借主の修繕義務？

1 名前: なおこ 投稿日: 2002年06月23日(日)13時57分22秒

はじめまして。一週間前からボイラーが壊れてお湯が出ず、風呂に入れません。
大家に言って業者に見積もりをしてもらったのですが、15年前の製品であるため
ボイラーごと変える必要があるとかで11万円かかるとのこと。
ところが大家が「全額そちらが負担するのは大変だろうからうちも少し出してもいい」と言います。
空だきなど私側に故障の原因があるならわかるのですが、普通に使っていて突然壊れたので
寿命だと思うのですが、それでも私が払わなくてはいけないのでしょうか。
ちなみに賃貸契約書の「借主の修繕義務」には「次に掲げる物の修理または取替えについては
借主の負担とする」とあり、その中に「浴槽及び風呂釜の部品」とあります。

2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2002年06月24日(月)23時43分36秒

なおこさん、ご質問ありがとうございます。昔の建物の賃貸借には風呂釜、浴槽が無かったケースが有ります。賃借人が自分で購入していたようです、購入出来ない人は銭湯に行っていたようです。しかし、現在の新しい建物には賃貸契約時には普通はついています。よって貸し主負担で修理をしているケースが多いようです。しかし、契約書にはっきりと借り主負担とある以上、それを了解して借りているわけですから・・・まあ〜大家さんとお願いする気持ちでよく話し合ってみてください。

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