私道の所有者である会社が解散
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名前: 相談者
投稿日: 2002年06月30日(日)16時05分11秒
家を立て替えようとしたところ、現在所有している家の前面道路（私道）の所有者が（住宅を開発した会社）20年以上前に解散しており、家を立て替えするにあたり私道を利用するための承認を得ることができません。この場合どうすれば立て替えができるでしょうか。
なお、私道は位置指定を受けておりません。
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名前: REサンハウジング
投稿日: 2002年07月01日(月)10時53分11秒
相談者さん、ご質問ありがとうございます。まず、市役所の資産税課に出向き指導の納税者が現在ダレであるか調べてきて下さい。納税者が持ち主です。また、納税者等がハッキリしない場合は２０年と云うと税金滞納で競売にかかっている可能性も有ります。それでもらちが行かない場合は市役所の建築指導課に出向き相談をしてみて下さい。レアーケースでは市の担当者は冷たい対応をする場合が有りますので・・・それを承知で出かけて下さい。しかし、そう簡単に引き下がっては行けません。ゴチャゴチャやってると上役が出てきますので裁量の範囲が広がるかも？しれませんよ（笑）
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名前: REサンハウジング
投稿日: 2002年07月01日(月)10時54分41秒
指導の納税者は・・・私道の納税者のまちがいね（笑）
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名前: かおるん
投稿日: 2002年07月03日(水)02時02分19秒
１４年間前に友達のｱﾊﾟｰﾄの保証人になったんですが、今年になってその友達が家賃をを滞納しはじめほかにも借金があったようで自己破産の手続きをしました。友達は他にｱﾊﾟｰﾄを探してるようなのですが、その滞納分を私が払わなくても良い方法はないのでしょうか？
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名前: 相談者
投稿日: 2002年07月04日(木)19時49分40秒
回答ありがとうございます。
確認したところ、登記上 公共用道路扱いで税金の支払いがいらないらしく
役場でも20年間そのままの扱いとなっていたようでした。
現状は登記簿上は倒産した会社となっております。
いまのままでは承諾を得られそうにありませんどうすればよいでしょうか。
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名前: REサンハウジング
投稿日: 2002年07月05日(金)09時21分57秒
相談者さん、それは大変ですね。倒産した会社の破産管財人（裁判所の指定する弁護士）が倒産した人に替わって財産等の管理を任されます。しかし、２０年前の資料や権限が残っているか心配です。相談者さんが自ら動かれて手続きをするのは大変ですので・・・家を建て替えるための設計士、又は工務店、が決まっていればそちらに手続きのお願いをしたら如何でしょうか？また、建ててもらう会社にお願いするとひも付きになりそうだからイヤだと云う場合は、司法書士に建築確認等の手続き（図面は設計士に書いて頂く）の依頼をしたらいかがでしょうか？
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名前: 相談者
投稿日: 2002年07月08日(月)19時41分30秒
回答ありがとうございます。
一度、別の工務店をあたってみることに致します。
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