駐車場でうけた損害

1 名前: あゆむ 投稿日: 2002年08月16日(金)01時56分06秒

私の車を停めている駐車場の上はマンションです。2ヶ月位前から車の汚れがひどく、鉄粉落としを使わなければならない程で、窓ガラスなどは汚れが落ちず削らないとダメだろうと言われました。
ずっと梅雨や台風のせいだろうと思い我慢していたのですが、私の車の真上のマンションの外壁にひびが入っており、そこから化学変化を起こしたような水滴がたれていたことが判明しました。
駐車場のオーナーに連絡したところ、マンションの修理はするそうですが、車の汚れによって私が被った損害は賠償しないと言われました。
自分では落とせないので、普通洗車の何倍もの費用(5000円から7000円位）を払って洗車をしていました。
目立たなくはできるものの、汚れは完全には落ちず、下手をすれば再塗装をしないとだめかもしれません。
近日中に、塗装を専門にやっている所に、窓ガラスの汚れも見てもらわないといけないので、持っていくつもりです。汚れのせいで視界も悪いです。
車はスポーツカーでとてもとても大切にしています。こんな汚れは我慢できません。
賃貸人が洗車にかかった費用や、これからかかるであろう費用をもたないというのは納得いきません。
泣き寝入りしないとならないのでしょうか？
アドバイスお願いします。

2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2002年08月19日(月)10時48分57秒

あゆむさん、お盆休みでお返事が遅れまして申し訳ございません。今まで被った損害を請求する事は出来ると思います。しかし、いくら払うかマンションのオーナーとの交渉事です。最悪は裁判所に判断を仰ぐ事となります。申し訳ないと云う気持ちの無い人にいくら交渉しても時間の無駄のような気がしますが・・・・裁判所の調停又は少額裁判をお勧めいたします。

3 名前: あゆむ 投稿日: 2002年08月23日(金)11時05分15秒

こんにちは。経過報告です。
汚れ落としに要する見積もりがとれたので、先日、某○1エージェンシーに行ってきました。
そこで、あまりの態度の悪さに唖然…。
「そんなこと私どもに言われましても…。」
「あなたの駐車場の上の賃借人に言って下さいよ。」
「いいですよ、仲介人としてやってあ・げ・ま・すよ」
など、自分には関係がなさそうな発言の数々。おまけに、
「今後、賃貸借ができなくなっても知りませんよ」
の脅しつきです。
一体、なんのために管理会社がいるのでしょうか？？
そこで、こんな管理会社に話してもらちがあかないので、賃貸人に直接話しました。
今度は「管理会社に言って下さい」です。
これは、泣き寝入りさせるための手なのでしょうか？！
もう一度だけ管理会社に行って、こんな様子だったら訴訟にふみ切りたいと思います。
勝てますよね？

4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2002年08月23日(金)15時48分30秒

あゆむさん、色々とご苦労されているようでお察し申し上げます。”勝てるか勝てないかはやってみないと解りません”貴方に正義が有ると思いこの国が正義を認める国なら（此処が重要）・・・・当然の答えが返ってくると思います。

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