賃貸マンションの不法侵入
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名前: ｐｔｓ
投稿日: 2002年08月16日(金)21時59分11秒
昨日賃貸マンションの大家が賃貸しているある部屋に侵入していたところ帰宅した住人に通報され連行されました。
実はこの大家が賃貸している部屋に出入りしているのは有名な話で管理している住宅会社も黙認している状態でした。
実際私も３年前に部屋を借り始めてから何度となく侵入されています。（ほとんどは留守の時）
管理は住宅会社なので何度か苦情を言いに行くと一度目は相手にされず
しかし侵入はおさまらないため１年後に再び苦情を出しました。
その時はドアの鍵をかえマスターキーは大家には渡さず住宅会社のみで管理するからといわれ一応決着しました。
しかし鍵をかえてからも部屋にさわられたような形跡がありもしかしてと不審に思っている矢先の事件でした。
今後も侵入されるかと思うと気持ち悪くてなりません。
部屋を引き払い、新しい賃貸に移る場合どの程度請求できるのでしょうか。
また大家、住宅会社どちらの責任となるのでしょうか。
教えていただけますか。
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名前: ＲＥサンハウジング
投稿日: 2002年08月19日(月)11時09分58秒
ｐｔｓさん、お盆休みでお返事が遅れまして申し訳ございません。大家さんはそこまで行くと有る程度の変質者ですね。早々の移転をお勧めいたします。この問題の責任は大家さん、住宅会社双方にあると推測できます。移転に伴う費用の全てを請求してみる事は出来ますが、いくら払ってもらえるかは交渉事となるのです。他の相談で何度もご回答しているように民事の争いは当事者同士で解決するしかないのです。賃貸物件に無断で理由もなく不法に侵入すれば大家さんでも家宅侵入罪で刑事罰が与えられます。（多分罰金刑又は処分保留・実質無罪と一緒）しかし、それに伴う住人の精神的な苦痛や損害は民事事件になるのです。自分で自分の費用をかけて損害を回収するしかないのです。つまり、現実は５０万円の損害を取り戻すために相当の時間と精神的な苦痛と５０万円以上（例えば２年の裁判）の費用をかけなくてはいけないというのが現実なのです。当事者（被害者）になってこの国の法律が強者の為にあると云うことに気付くのです。
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