建て替えにからむセットバックについて

1 名前: とんとん 投稿日: 2002年08月22日(木)16時17分02秒

今度住宅を建て替えるのですが、隣に私道（幅員２ｍ）に接しています。現況が多少斜面になっているので、私道側に
擁壁がありさらに擁壁の上にブロック塀があります。住宅については私道からのセットバックを考えているのですが、
擁壁及び塀については取り壊しせず、そのまま利用したいのですが可能ですか？それとも自費負担でわざわざ擁壁等も
造り直さなければならないのですか？ちなみに土地は角地でもう一方は幅員６ｍの公道に接していて、私自身は私道の
利用はしていません。

2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2002年08月22日(木)18時06分48秒

とんとんさん、ご質問ありがとうございます。セットバックは道路中心線より２メートルは建物等を建ててはいけないと云うモノです。つまり、消防自動車等が進入出来るように４メートルは開けなくてはならないとの法律です。もちろん、塀や擁壁も例外ではありません。しかしながら現存する擁壁を新規で確認申請を出すと法的には撤去する必要が出て来ます。

がぁ〜・・・・・あまりお勧め出来ませんが・・・（迷うなぁ〜（笑））○秘テクニックも有りますよ（笑）・・・・２ｍの道路の先の住人に緊急時に迷惑がかからない条件なら・・・・

3 名前: とんとん 投稿日: 2002年08月22日(木)18時19分45秒

ありがとうございました。基本的には撤去しなければならいにですか・・・困った。
ちなみに○秘テクニックをさしつかえなければ教えて欲しいです（当然現場は、先の住民に緊急時に迷惑がかからない条件です）。

4 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2002年08月22日(木)22時45分43秒

申請上は決して脱法行為では有りませんが・・・出来るだけ”清く正しく美しく”生きようと心に決めた私の口からは言えません（笑）・・・ヒント：勉強している設計事務所又は司法書士に聞きましょう（笑）

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