期限切れローン解除について

1 名前: こば 投稿日: 2002年09月01日(日)22時13分27秒

新築住宅を購入し、契約書にも印鑑を押しました。ローンの審査は個人的には
OKなのですが、土地の問題（ややこしいのですが、セットバックの名義が他人の
の為名義変更が完了するまで融資できない）でローンの審査が通りません。
業者の提携先２,３社がだめで、話が来たのがローン解除の１週間あとです。契約解除は出来ますか。

2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2002年09月02日(月)09時15分54秒

こば、さん、ご質問ありがとうございます。ローン解除期日を過ぎるとローンの不成立に伴う契約解除は出来ません。この過失の最大の原因はこばさんは契約当事者と云う認識が（不動産やさんまかせ）あまり無かったんでしょうか？とにかくローン解除が出来る期日までに理由の如何を問わずローンの承諾の返事が無ければ解除をしなくてはならないのが契約の趣旨です。こばさんはそれを放棄したわけですから売り主に損害賠償を請求されても致し方無いですね（涙）ローンの申し込みは不動産やさんが替わりにやったかもしれませんが、申込人はこばさんのハズです。
しかしながら、法的にはそうで有っても不動産やさんや売り主さんにご理解を頂いて下さい。この相談コーナーでも何度もお答えしていますが仲介業務の不動産やさんは極論を云えば立会人（有る程度の説明責任は有りますが）に過ぎないのです。仲介業務なのに○○の不動産やさんから土地を買ったなんて云う人が居るのも現実です。問題が起きると殆どの不動産やさんは逃げますよ（涙・・・）契約の内容を良く理解していないとこのような事が起こります。とにかく今となってはお願いするしか無いですね、頑張って下さい。

記事を全て読む / Topへ / 再読込をする

---