これって契約違反でしょうか？

1 名前: カルー 投稿日: 2002年09月09日(月)15時48分45秒

半年程前から夫と別居をすることになり、一人暮らしを始めました。
部屋を契約する際に離婚せず別居する旨を不動産やと大家さんには話して入居しました。
別居しても夫とは家が近いので、ここ最近では合い鍵を渡して私の家で一緒に夕飯をとったり、
週末は泊まって行ったりするようになりました。
ですが家が近いのでよく来ていますが、同居生活はしていません。
大家さんの家とアパートが同じ土地の中なので、大家さんも私の部屋の人の出入りが気になったらしく、
夜、夫が私の部屋に先に入って、私も少し遅れて入ろうとしたら、
私の部屋のベランダの前を不信なおじいさんがうろうろとして私の部屋を覗いていました。
暗かったので一瞬痴漢かと思ったら、大家さんでした。
私と目が合うと、今あなたの部屋にいるのは誰だ？週に何回来てるんだ？とか聞かれました。
別居してる主人ですととっさに答えたのですが、そんなことは不動産やから聞いてないと言い、
私は入居前に確かに話したので、お話ししてますと言いましたが、聞いてないから、不動産やに確認してみると言ってその場を去って行きました。
あの時はびっくりして答えのですが、この場合、大家さんに相手は誰で、週どれくらい来てるのかと聞かれた時、
答えなきゃならないものなのでしょうか？これってプライベートではないのでしょうか？
まして大家が部屋を覗くなんてとんでもない行為に思うのですが・・
契約違反をしてるとも思えないのですが・・
今後また大家さんから何か言われると思うのですが、私はどのように対処すればいいのでしょうか？
夫との今の生活を変える気はありません。
どうかアドバイスをお願い致します。

2 名前: ＲＥサンハウジング 投稿日: 2002年09月10日(火)11時00分05秒

カルーさん、ご質問ありがとうございます。大家さんと云えど賃借人の生活をのぞき見すればプライバシーの侵害ですね・・・
しかしながら、入居申込書や契約書に同居住人の記載の欄が有ったと思いますが・・・一人暮らしの申し込みにも関わらず住人（常時合い鍵を持つと云うことは住人とみなされますね）が増えた場合には大家さんの了解を必要としますね
不動産やさん、大家さんと今までの経緯をお話し合いになり了解を求めた方かトラブル防止には良いと思われます。

余談：賃貸住宅の管理や仲介業務で一番注意するのは女性１人に対する賃貸です。弊社でも基本的には女性の１人に対する賃貸の場合にはそれ相当の社会的な地位の有る方の保証人を求めますし、住居人が増えた場合には必ず事前に報告をして頂いています。
何故か？それは・・・・８９３の愛人が１人で借りに来て貸してしまうと・・・・随時８９３ご本人が入り浸るように成りやがて８９３の事務所と化してしまう事がまま有るのです。また、女性の一人暮らしは多くのトラブルが発生するケースが他と比較をすると多いのです。
そんなわけで・・・良くご理解を頂いて下さい。

3 名前: カルー 投稿日: 2002年09月11日(水)17時00分13秒

お返事ありがとうございました。
あれから大家さんと話しをしまして、やはり契約者は私だけなので家族だろうと宿泊するのはダメだと言われました。
家賃を払って借りてる自分の部屋なのに、大家の許可なく宿泊させちゃいけないと言われるのは、
なんだかすごく馬鹿らしいです。寮ではないのに。
そんなにうるさい大家なら、部屋を契約する前に、不動産やに外部の人の宿泊はダメなこと、
一言注意が欲しかったです。そしたらその時点で契約なんてしてなかったのに。
このまま大家に監視された生活は、プライベートもなにもないので早々に越すことに決めました。
ご回答ありがとうございました。

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