住宅の購入について

1 名前: mille 投稿日: 2001年05月30日(水)04時43分42秒

今、住宅の購入を考えているのですが。。。
現在の家族構成は両親と私と妹の4人で、独立して家庭を持っている兄がいますが同居の予定はありません。

購入資金の約半分を父に出してもらい、残りはローンで私と妹が支払っていくつもりですが、私は転職して間がないのでローンは妹の名義で組むことになりそうです。
その場合、名義は父と妹になるといわれましたが、後々の事を考えると父が1/2、妹と私が1/4づつということにしたいのです。

できれば贈与税などがかからない方法を取りたいのですが、なにか方法はありますでしょうか?

2 名前: REサンハウジング 投稿日: 2001年05月31日(木)19時18分13秒

milleさん、ご質問ありがとう御座います。今年の３月の国会で法律が変り
新築の場合、親から子への建築資金の無税贈与が５５０万円となりました。
マズはこの５５０万円の現金を親から贈与してもらいましょう。これも銀行振込
等で後でちゃんと資金の移動が解るようにする必要があります。
ご質問では、全体の購入資金が解りませんので、例えば４０００万円としましょう
そうすると、ご希望の1/4の名義の為には４５０万円分不足します。今度は
親子間、又は兄弟間で４５０万円分の融資契約を書面で結びます。これは、毎月
ちゃんと解る形で正確に返済する必要があります。銀行振込等で後に証拠が残るように
して下さい。その上で1/4登記をして下さい。

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