不動産売却の諸費用、税金、必要書類について表にしてまとめてみました。
質問等がございましたらお問い合わせ下さい。

諸費用

不動産売却時の諸費用のうち、主なものは以下のとおりです。
必要な諸費用は、物件により異なりますので、詳細は担当者にご相談ください。

	項　目	内　容	マンション	一戸建て	土地
1	仲介手数料	成約価格×3％＋6万円（消費税等別途）
2	抵当権抹消費用	ローンの残債があり、 抵当権などが設定されている場合
3	境界設置費用 測量費用	敷地の境界がはっきりせず、 境界標の設置が必要な場合
4	建物解体費用	土地の売却で、古家があり更地にして引き渡す場合
5	リフォーム代	リフォームをして売却する場合

税金

各種税金の額は、お客さまや物件により異なります。また各種優遇措置がありますが、
さまざまな適用条件があります。お気軽に担当者にご相談ください。

	項　目	内　容	マンション	一戸建て	土地
1	印紙税	売買契約書に貼付する印紙代です
2	譲渡所得税 住民税	不動産売却により、譲渡益が生じた場合、 その利益に課税されます。

必要書類等

事前に知っておくと便利な必要書類の一覧です。なお、ご準備いただく時期は、
担当者よりご連絡差し上げます。

	項　目	内　容	マンション	一戸建て	土地
1	権利証	所有不動産の内容確認、 および所有権の移転登記時に必要です
2	実印	共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
3	印鑑証明書	共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
4	固定資産税の 納税通知書	固定資産税・都市計画税の年税額確認のため。
5	住民票	現住所と登記上の住所が異なる場合。 共有者がいる場合は、共有者分も必要です。
6	土地測量図面	お持ちの場合は、ご提示ください。
7	建築確認済証 及び検査済証	お持ちの場合は、ご提示ください。
8	管理規約 使用細則 総会資料など	マンション管理会社から配布されているもの