株式会社サンハウジングcolum
#学ぼう
建築費以外の予算
新築を建てる際、建築費以外にも費用がかかります。
建築費以外に必要な費用は、おおよそ建築工事価格の18％～25％程度と言われています。
例えば、2000万円の建物だと500万円くらい別途掛かることになります。
建築費意外にかかるものには、何があるのか一覧にしました。
| 敷地、地盤調査費 | SWS方式試験、１５万２千９００円(税込) ボーリング調査、３８万円以上。 ＊地盤調査の結果、補強が必要な場合は別途地盤補強費が６０万円～掛かります。 |
|---|---|
| 契約印紙代 | ２万円。（５千万円以下の場合） |
| ローン契約費用 | ５～８０万円程度（保証料等） ＊金融機関や年収・勤め先などにより異なる。 |
| 建築確認申請費用 | 木造の場合、３３万円(税込)。（建築会社・建物構造等によって異なる） |
| 瑕疵保険 | ６万円～８万円(税込) |
| 地鎮祭 | 神主謝礼２万円程度。 |
| 地鎮祭お供え物 | ５千円程度。 |
| 上棟式（たてまい | １０～２０万円程度。（割り切ればやらなくてもよし） |
| 水道引き込み市納金 | 23万円程度。（市町村の基準で決まっています。） |
| 水道引き込み工事費 | ３０～５０万円程度。（引き込み距離により上限無し） |
| 固定電話加入費用 | 工事費別途。 |
| インターネット加入費用 | ３万円程度＋工事費別途。 |
| 地上デジアンテナ工事費 | ７万円程度（ＢＳ・ＣＳ別途）光テレビの場合は不要 |
| 火災保険 | ３０万円程度（５年間契約の場合） 地震保険（５年間）を含む |
| インテリア費用 | ２０万円以上（カーテン、家具等） |
| 照明器具費用 | ３０万円以上（選定品により増減あり） |
| エアコン工事費 | 居間２０～３０万円以上＋２部屋１４～２０万円程度 （１部屋増えるごと７～１０万円程度増加） |
| エクステリア費 | １００万円以上 （カーポート、フェンス等の場合１５０万円以上） |
| 造園工事費 | 購入物により異なる。 |
| 引っ越し費用 | ７～１２万円程度（物の量により増減有り） |
| 登録免許税 | 固定資産評価額の0.3％（２万円程度）軽減適用 |
| 不動産取得税 | 同上 ３％（６万円程度）軽減適用 |
| 固定資産税＆都市計画税 | 同上 １．４％＆０．３％（１２万円程度）軽減適用 |
| 登録免許税（抵当権） | 債権金額の０．４％（３万円程度）特例適用 |
| 司法書士手続費用 | 物件によって別途算出（１０万円程度） |
注意；上記は物件条件で変わる価格もあります。