はじめての土地探しガイドブック～優良物件獲得の近道～不動産を購入するために必要となる重要なポイントをお教えします。

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  • 不動産購入一丁目１番地　優良物件獲得の近道
  • 優良物件獲得のプロローグ。今、このページを見ている貴方はなんと“運”が良いのだろう！優良物件を獲得するチャンスを“今”掴んでいます！
  • 優良物件とは？すぐ（１時間から３日以内）に売約済みとなるのが優良物件の最大の特徴です。１．予算に合うこと。２．ご希望の地域であること。３．南道路であること。４．間口が最低８～９ｍあること。５．坪数が５０坪以上あること。６．生活が便利であること。７．公共交通機関が近いこと。８．地盤に問題がないこと。９．津波が来ないこと。１０．地域に問題（嫌悪施設等）がないこと。１１．事件・事故・もめ事がないこと。１２．建築・外構工事以外に余分な費用がかからないこと。
  • 正しい不動産相場の知識はありますか？希望ばかりが膨らんでありえない物件（１００点以上）を探す不毛の努力。１５００万円の予算で３０００万円の相場の土地を探してもそれは無理。
  • なぜ？こんな思考マインドになるのか？不動産をお探しになる方のほとんどが土地もないのに住宅展示場に行かれる傾向が大。ここで、ご予算の何倍者商品を見せられ、買えるとマインドコントロールされ夢が膨らんで“夢見る夢子ちゃん”完成！この状態で不動産会社に出向き、際限なく土地に対しても適正相場など無視した“夢”を要求するのかもしれません。
  • 正しい不動産価格の知識はありますか？ネット、チラシ等で見かける物件価格を優良物件の相場と多くの人が思い込む
  • 一般ネットには不動産評価６０点前後から５０点以下の価格が出ています。この価格で８０点以上の物件を買おうと思っても無理。ネットに出ている優良物件はほとんどが「建築条件つき」であることが多い。建築条件物件は価格が低めに表示されていることが多い。
  • 優良物件の全体数に占める割合　８０点以上のたった３％に買主の９９％がひしめく状態。購入予算２０００万以下の買主に９５％ひしめく現実。
  • 優良物件はすぐに売約済みとなる。人気校区２０００万円以下８０点以上は売約まで１日。大競争の現実。
  • 不動産価格決定の原理原則。価格はいかなるものも需要と供給で決まる（希望殺到の人気エリア・優良物件は高い）。皆が良いものを求める。不動産は世界でたった１つしかない。早い者勝ちの原則。優良物件は圧倒的に供給が少ない（３％）。情報化社会が生む大競争。
  • 超優良物件獲得とかけて・・・人気アーティストのＳ席コンサートチケットと解く。・・・その心は？ファンクラブ入会を急げ！
  • 今、貴方は３日以内に購入決断できる正しい知識と決断力を持っていますか？多くの人が陥るマリッジブルー
  • 大競争の結果、９７％の方は不本意な決断。情報パワーのある不動産会社との信頼関係の構築で、３％の安心と喜びの決断。
  • 優良物件大競争の真実。大競争の競争相手はあなたのような素人ではない。なぜ優良物件の獲得のためのレクチャーがないのか？皆が正しい知識を持ったら、半分以上の５０点以下のダメ物件が販売困難に。ネット社会で多くの人に多くの情報が瞬時に！。買主は優良物件の３０～１００倍いる現実。買主は世界でたった人だけいれば十分。
  • 不動産はなぜか８０点以上の物件も５０点以下の物件も価格はあまり変わらない現実。同地域内では１割り程度の差しか生まれない。どうせなら優良物件を獲得しましょう。
  • 弊社のサービス　＜一般会員＞ご希望の市場のマッチング分析。最適ローン診断。お客様の不動産セミプロ化セミナー。その他マル秘情報の提供。＜ＶＩＰ会員＞上記に加え、超優良物件獲得競争の必勝虎の巻。大きな土地の分割優先販売。その他多数・・・。
  • なぜ弊社は会員制か？弊社は優良物件しか販売しません。お客様との信頼関係の構築のため。会員専用のホームページでより詳細な情報を開示。より丁寧で深いサービスの提供。極秘優良物件の限定的紹介のため。お客様の不動sん購入知識向上のため。良いことも悪いことも正直に情報提供するため。安全とセキュリティー向上のため。
  • 家族・親族の意見は大丈夫？物件が決まってから家族の大反対。年回り・家相・風水・・・大丈夫？これらによりキャンセルとなる結果に。案外よくある悲しい事件です。
  • あとがき　素晴らしい出会いに感謝！ぜひご来店いただきまして、あなたの目で・肌で弊社のパワーを感じてほしいと思います。なお、弊社はお客様が気分を害するような訪問等の営業活動は一切ありません。



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