colum
#不動産探しのこと
はじめての土地探しガイドブック
優良物件獲得の近道
優良物件大競争の真実
優良物件を手に入れるのは、宝探しのように競争が激しい世界です。その裏側にある真実についてご説明します。
1. ライバルは不動産のプロたち
優良物件を狙っているのは、一般の購入者だけではありません。
不動産投資のプロや、経験豊富な不動産業者も、常に目を光らせています。
彼らは、豊富な知識と経験、そして資金力を武器に、一般の購入者よりも有利な立場で競争に参加しています。
2. 優良物件獲得のための勉強会がない理由
もし、お客様全員が優良物件を見極めるための正しい知識を持ったらどうなるでしょうか？
当然、競争はさらに激化し、質の低い物件は売れにくくなります。
不動産業界全体としては、全員が知識を持つことは、必ずしも都合が良いとは言えないのです。
3. 情報があふれるネット社会
ネット社会の今、私たちは瞬時に多くの情報を手に入れられるようになりました。
しかし、それは同時に、競争相手も同じように情報を得ているということです。
情報が手に入りやすくなった分、優良物件の競争はさらに激しくなっています。
4. 買主は売主の30～100倍
優良物件の数は限られているのに、それを求める買主は非常に多いのが現実です。
競争率は非常に高く、まさに「早い者勝ち」の世界なのです。
5. 買主は世界に一人いれば十分
どんなに不景気な時代でも、優良物件は常に売り手市場です。
なぜなら、買主は世界にたった一人いれば、売買が成立するからです。
つまり、優良物件は、常に誰かが欲しがっている状態なのです。
情報があふれる現代だからこそ、正しい知識と迅速な行動がポイントです。また、価値のある情報と価値のない情報の見極めも重要です！
盲点！家族・親族の意見は大丈夫？
せっかく気に入った物件が見つかっても、家族や親族の反対で契約が白紙になってしまうケースは、実は少なくありません。
そうなんですか！？親に相談とか考えてなかったです
そんな悲しい事態を避けるために、事前に知っておきたい大切なポイントをご説明しますね。
1. 契約直前の家族の大反対
契約の最終段階になって、家族から突然反対されてしまうことがあります。
特に、親御さんは心配するあまり、慎重になる傾向があります。
契約する前に、必ず親御さんに相談し、理解を得ておくことが大切です。
また、物件見学には、最終的な決定権を持つ家族全員で参加するようにしましょう。
2. 年回り・家相・風水の問題
親族から年回り、家相、風水などを理由に反対されることもあります。 これらを気にする場合は、事前に専門家に見てもらうと良いでしょう。
3. 事前の相談が大切
不動産購入は、あなただけでなく、家族にとっても大きな出来事です。 だからこそ、事前にしっかりと話し合い、全員が納得できる形で進めることが大切です。 家族の意見を尊重しつつ、自分の意見もきちんと伝えることで、後悔のない選択ができるはずです。
また、契約の最終段階では、不動産取引のほとんどの手続きが完了しています。 そのため、最終段階でのキャンセルは売主様や関係者に多大な迷惑と損害を与えることになります。そうならないためにも、事前の相談はしっかりしておきましょう。
家族の反対で契約をキャンセルすることは、あなた自身の大人としての信用を失うことになりかねません。注意しましょう。